惠州市房產管理局是一個國家機關單位，負責擬定地方性房產管理規范性文件，并組織實施。負責建立市區基準房價制度。

機構職責

(一)負責全市房產管理各項業務工作的檢查、指導和監督;負責全市房產行業干部職工的業務培訓工作，負責全市房產行業從業人員執業資格管理工作。

(二)負責市區房地產交易(包括房地產拍賣、抵押、轉讓、租賃)的管理工作，辦理房屋租賃合同登記備案工作;負責轄區房地產中介服務行業(包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀)的監督管理。

(三)負責市區房屋的產權、產籍管理工作，負責房地產權屬登記，核發《房地產權證》、《房地產共有(用)權證》、《房地產他項權證》和《商品房屋產權權屬書》。

(四)負責市區房屋測繪管理工作。

(五)負責市區商品房預售管理工作，核發《商品房預售許可證》，負責預售商品房購銷合同登記備案工作及預售款的監管。

(六)負責房屋安全鑒定、白蟻防治和危房改造管理工作，負責房屋裝飾裝修管理工作，組織編制城市危房改造以及房屋拆遷、修繕的規劃和計劃，并組織協調實施。

(七)負責市區直管公房的管理(包括租賃、維修養護、交換、處置、改造等)。

(八)負責落實房屋政策日常工作。

(九)負責全市物業管理的行業管理。貫徹執行國家和省有關物業管理的政策、規定，研究起草本市物業管理政策措施和行業標準;負責全市物業管理企業的資質審核和年檢;對全市物業管理企業進行業務指導和監督，協調、處理住宅小區物業管理過程中發生的糾紛，依法查處物業管理活動中的違規行為。監督管理物業管理招標投標活動;監督、指導業主成立業主大會;指導、協調、監督房屋專項維修資金的管理與使用等工作。

(十)參與指導房地產開發經營、房屋商品化、住宅小區的規劃評審和物業竣工后的綜合驗收工作。

(十一)制訂全市社會保障性住房建設規劃和計劃。擬定市區經濟適用房、廉租房建設方案，并負責經濟適用房、廉租房的建設管理及分配工作。

(十二)貫徹落實國家、省有關城鎮住房制度改革的方針、政策和措施;負責本市城鎮住房制度改革工作，制訂本市住房補貼的實施意見及政策;負責住房基金的管理運作;負責對各縣(區)住房資金管理部門進行檢查、監督、指導。

(十三)負責市區房產檔案資料的收集、整理、歸檔、保存、查閱等工作，并依據檔案出具有關證明。

(十四)承辦市人民政府和上級業務部門交辦的其他事項。